新鸿基地产老板是郭得胜。

1、郭得胜早年随父经营杂货批发，自幼巧学经营之术。战后随家移居香港，其时战争初定，民生逐步安定，工商逐渐复苏，郭得胜到了香港后，在上环租赁了一个店面，创办“鸿兴合记”的杂货店。郭得胜以其殷勤礼貌地待客，诚诚恳恳地经营，很快便赢得周边居民的好感和信任，生意日见兴隆。

2、几年的辛勤劳作，经营业务日有所增的店铺又扩展更名为“鸿昌百货批发商行”，开始扩大业务，批发日用杂货和工业原料。郭得胜虽然业务已经有所拓展，但依然以诚信经营之道，价格合理之方，获得了岛内外客户的极大信赖，因而他的商品销往港澳乃至东南亚各地，“老实商人”的美名成就了他的企业日见膨胀。

3、郭得胜于1973年将新鸿基实业有限公司改名为新鸿基地产发展有限公司，亲任董事长、主席兼总经理，直至1990年去世。后兼任新城市（新界）地产有限公司主席。

扩展资料：

1、新鸿基地产发展有限公司（简称“新地”）（港交所：00016）是一家在香港交易所上市的地产公司，于1972年上市，为香港最大地产发展商之一，擅长兴建优质住宅及商业项目供销售及投资。本集团拥有雇员约38,000名，拥有从事买地、规划、建筑、工程及物业管理的专业人才，有利控制成本之余，亦同时确保物业质素符合最高标准。该公司在中国大陆的北京和上海设有分公司。新鸿基地产热心慈善事业，设有一个基金会，用来帮助中国内地穷困大学生完成学业和帮助建设大陆大学。2005年末，基金会资助多位内地贫困优异学生到香港大学，完成学业。

2、新鸿基地产是香港拥有最多土地储备的公司之一，储备约达539万平方米，包括：

3、发展中物业约233万平方米，已落成投资物业约306万平方米。 至于中国内地方面，按所占总楼面面积计算，集团持有约608万平方米土地储备，包括发展中物业约470万平方米，已落成投资物业约138万平方米。